A 10 MIN DE LA MER
126 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 54 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 70 ca
EXCLUSIVITE - MAISON EN PIERRE A 10 MINUTES EN VOITURE DE LA MER
Joli potentiel pour cette charmante maison en pierre proche des commerces et de la mer. Située dans un hameau calme à moins de 4km du centre ville de Plancoët et à 10 minutes en voiture de la mer, cette maison bénéficie d'une triple exposition Est - Sud Ouest. Elle se compose au rez de chaussé d'une pièce de vie avec cheminée et à l'étage de deux chambres et d'une salle de bains. Vous pourrez rapidement vous y installer après un rafraichissement général dans la mesure où la majorité des gros travaux ont été réalisés (toiture, huisseries, électricité, ...).
D'autre part une extension de 30m² environ est possible ce qui vous permettra de profiter de la vue dégagée au Sud et à l'Ouest.
Pour plus de renseignements, appelez votre négociatrice locale Maëlle ROUAULT au 07 67 76 42 64.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationnon
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureardoises naturelles d'Espagne 1er choix (refaite en 1999)
- LocalisationPluduno 22130
- RéférenceVM712
Détail des pièces
- pièce de vie25.40 m²
- dégagement0.79 m²
- wc0.71 m²
- palier3.73 m²
- chambre 19.34 m²
- chambre 210.08 m²
- SDB3.74 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maelle ROUAULT
gérante