A 10 MIN DE LA MER

EXCLUSIVITE - MAISON EN PIERRE A 10 MINUTES EN VOITURE DE LA MER

Amoureux de la pierre, cette maison est faite pour vous ! Dans un hameau calme à moins de 4km du centre ville de Plancoët et à 10 minutes en voiture de la mer, cette charmante maison en pierre se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Vous pourrez rapidement vous y installer dans la mesure où la majorité des gros travaux ont été réalisés (toiture, huisseries, électricité, ...). D'autre part une extension de 30m² environ est possible ce qui vous permettra de profiter de la vue dégagée sur la campagne de Pluduno côté sud.

Pour plus de renseignements, appelez votre négociatrice locale Maëlle ROUAULT au 07 67 76 42 64.

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maelleimmo/152/7FC1W/honoraires_maelle_immo_sept_2020.pdf

Référence	VM712
Ville	Pluduno 22130
Surface	54.00 m²
Superficie du terrain	03 a 70 ca
Pièces	3
Description des pièces	• pièce de vie, 25.40 m² • dégagement, 0.79 m² • wc, 0.71 m² • palier, 3.73 m² • chambre 1, 9.34 m² • chambre 2, 10.08 m² • SDB, 3.74 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Nue
Isolation	non
Toiture	ardoises naturelles d'Espagne 1er choix (refaite en 1999)
Piscine	Non
Taxe foncière	296 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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